Как зарегистрироваться владельцем участка при остановке регистрации прав и наложении ареста: советы эксперта
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2954527
Здравствуйте! У меня возникла необычная ситуация. Мне повезло найти участок земли, и я договорился с продавцом о его покупке. Мы заключили договор купли-продажи в МФЦ и сразу же после этого я передал продавцу деньги и мы подписали акт передачи денежных средств. Через 5 дней мы также подписали акт передачи земельного участка. Все прошло согласно правилам и нормам.
Однако за день до выдачи моего свидетельства о праве собственности на участок стало известно, что на него был наложен арест в связи с уголовным делом, в котором владелец участка является "жертвой". Запись о регистрации прав на земельный участок приостановлена на месяц.
Мой вопрос состоит в том, как мне защитить свои права на участок. Следует ли мне дожидаться судебного решения или уже сейчас предпринимать какие-то действия, чтобы обязать Госкомрегистр зарегистрировать меня как владельца земельного участка? Мне не нужны возвращенные деньги, я хочу сохранить участок, который уже купил.
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийВ вашей ситуации, несмотря на возникшие трудности, есть ряд действий, которые можно предпринять для защиты ваших прав на участок земли.
Во-первых, необходимо дождаться окончания судебного рассмотрения дела и вынесения решения. Судебное решение может повлиять на дальнейшую судьбу участка и позволит установить юридическую основу для продолжения оформления права собственности.
Во-вторых, стоит обратиться к адвокату, специализирующемуся в уголовном праве. Он сможет оценить ситуацию и помочь вам в защите ваших интересов.
В-третьих, вы можете обратиться в Госкомрегистр с просьбой о регистрации вас как владельца земельного участка. Для этого вам понадобится собрать и подготовить определенные документы.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Копия договора купли-продажи земельного участка;
- Копия акта передачи денежных средств;
- Копия акта передачи земельного участка;
- Копия свидетельства о регистрации прав на земельный участок, если оно было выдано до наложения ареста;
- Другие документы, подтверждающие факт совершения сделки и оплаты.
Наконец, стоит учесть, что для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество;
- Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации - о мошенничестве.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Копия договора купли-продажи земельного участка;
- Копия акта передачи денежных средств;
- Копия акта передачи земельного участка;
- Копия свидетельства о регистрации прав на земельный участок, если оно было выдано до наложения ареста;
- Другие документы, подтверждающие факт совершения сделки и оплаты.
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество;
- Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации - о мошенничестве.
Горячая линия
Услуги юристов
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы