Как зарегистрировать право на квартиру, отданную приставам в счёт долга без собственника и продать её без его ведома

Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется органом Росреестра на основании документов, поданных заявителями. Если собственник не подал заявление на государственную регистрацию своего права в Росреестр в течение более чем двух лет, то он потеряет возможность осуществления государственной регистрации права без согласия третьих лиц, указанных в договоре. Следовательно, если собственник не подал заявление на регистрацию права в течение указанного срока, то он не сможет зарегистрировать свое право без согласия приставов, которые передали долю в квартире в счет погашения долга. Относительно продажи квартиры без ведома собственника необходимо учитывать конкретную ситуацию и юридические аспекты договора купли-продажи. В целом, продажа квартиры без согласия собственника может повлечь за собой юридические последствия, включая возможность истребования соответствующих возмещений и компенсаций.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор о передаче доли в квартире от приставов в счёт погашения долга.

2. Документы, подтверждающие право на собственность (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)

3. Документы, подтверждающие факт неподачи заявления на регистрацию права в Росреестр (выписка из ЕГРН или Росреестра)

На второй вопрос, можно ответить следующее: без согласия соучастника продать квартиру нельзя, ведь он также является владельцем данного имущества. Если собственник хочет зарегистрировать своё право на квартиру, ему необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра и подать заявление на регистрацию права в установленном порядке.

статьи 131, 132, 302 ГК РФ.