Как зарегистрировать дом на земельном участке, если вы являетесь собственником 1/2 доли?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право пользоваться и распоряжаться своей долей в праве общей собственности на имущество. Следовательно, Вы можете зарегистрировать дом на свою долю в праве общей собственности на земельный участок. Для регистрации дома только на Вас необходимо произвести выдел из общей доли. Для этого нужно заключить договор между Вашей долей и долей другого собственника на раздел имущества. Приложить согласие второго собственника на выдел этой доли. Затем обратиться в Федеральную регистрационную службу и зарегистрировать договор о выделе в качестве права на земельный участок и в кадастр зданий и сооружений.

Для регистрации дома только на себя на земельном участке, на котором собственником является несколько лиц, необходимо провести правовую процедуру раздела земельного участка. Для этого необходимо соответствующее согласие других собственников на раздел земельного участка, а также выполнение определенных юридических формальностей, описанных в гражданском и земельном законодательстве Российской Федерации. После проведения процедуры раздела земельного участка и получения на руки новых границ земельных участков, Вы сможете зарегистрировать построенный дом только на себя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Каждый из участников долевой собственности вправе в порядке, установленном законом или договором, пользоваться общей вещью и распоряжаться своей долей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа права собственности".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договором долевой собственности могут быть установлены дополнительные пределы в распоряжении долей участников общей собственности".

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Вещь, находящаяся в общей долевой собственности, может быть отчуждена, если участники долевой собственности решат об этом совместно".

Для решения поставленного вопроса также могут применяться Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.2018 № 95.