Как заполнить договор купли-продажи квартиры совместно с мужем при наличии военной ипотеки? Советы от экспертов.

Если вы будете подписывать договор купли-продажи вместе с вашим мужем, то в нем следует указать данные обоих продавцов и использовать слово "Продавцы". Оформление ипотеки в банке не является обязательным. Если покупатель получил военную ипотеку, то это означает, что его возможности для покупки жилья определены именно этой программой. Но при этом он обязан следовать правилам, установленным банком-кредитором. Если банк сообщил, что сделку может оформить только один из продавцов, то это является внутренним правилом банка и не препятствует юридической значимости самой сделки. Более того, вы можете сами выбрать место и способ оформления договора купли-продажи. Поэтому если вам удобно оформить сделку в МФЦ, то вам следует отнестись к этому как к полностью законной и правильной процедуре.

Для выполнения данного запроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который необходимо заполнить и подписать продавцами и покупателем. В договоре должны быть указаны данные об обеих сторонах сделки;

2. Нотариальное согласие на продажу квартиры от мужа продавца, если продавцом является не только автор запроса, а также его супруг;

3. Подтверждение наличия военной ипотеки у покупателя;

4. Документы, подтверждающие полномочия продавцов, включая нотариальные доверенности, если таковые имеются.

Стоит обратить внимание, что по требованию банка, сделка может быть оформлена только продавцами без участия покупателя. Однако, для регистрации сделки в Росреестре необходимо представить договор купли-продажи недвижимости, подписанный обеими сторонами, а также дополнительные документы, включая нотариальное согласие на продажу от мужа продавца.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 553, 554 - относящиеся к договору купли-продажи недвижимого имущества. Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 24,25,26,28 - относящиеся к военной ипотеке. Закон "О нотариате", статьи 50, 52 - относящиеся к нотариальным действиям и договорам с нотариальной заверенностью.