Как занять жилое помещение в случае неизвестного собственника: полезные советы

Для занятия жилого помещения, в котором никто не проживает длительное время и для которого не установлен собственник в выписке ЕГРН, следует обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения помещения. В рамках данной процедуры можно направить заявление на признание жилого помещения недостоящим имуществом и его передачу в собственность государства. После рассмотрения заявления решение может быть принято органом местного самоуправления, и жилое помещение будет передано государству. После этого возможно его использование в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в органы государственной власти - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы установить собственника жилого помещения, которое не проживает в нем длительное время. Для этого необходимо представить следующие документы:

1. Заявление на установление собственника жилого помещения.

2. Документы, подтверждающие право на выдачу свидетельства о праве собственности на жилое помещение (нотариальная доверенность на право действия, свидетельство о смерти собственника, решение суда, наследственный документ и др.).

3. Документы, подтверждающие наличие и проживание лиц в жилом помещении (договор аренды, документы о переселении, свидетельство о регистрации и прочее).

4. Документы, подтверждающие право заявителя на решение данного вопроса (доверенность, свидетельство о прописке и др.).

Но при решении данного вопроса, необходимо учесть, что на основании наличия только выписки из ЕГРН невозможно точно установить отсутствие собственника.Поэтому для более точной установки собственника в жилом помещении необходимо провести распределительную процедуру и проверить соответствующую информацию в других правоустанавливающих документах.

Статьи Закона РФ "Об объектах недвижимости":

• Статья 130. Право собственности на недвижимость.
• Статья 131. Представительство вопросов, связанных с недвижимостью, в интересах отсутствующих собственников.
• Статья 134. Использование недвижимости без права собственности.
• Статья 136. Права на землю, примыкающую к зданиям и сооружениям.