Как закрыть вопрос с дольщиком: переуступка прав на квартиру, расплата долга и поставка стройматериалов

В данной ситуации вам следует продолжать исполнять обязательства перед дольщиком и закрыть данную задолженность. Возможно, стоит рассмотреть вариант взаиморасчета с дольщиком, предложив ему прямое исполнение обязательства по предоставлению строительных материалов вместо денежной компенсации. Необходимо учитывать, что органы могут привлечь вас в качестве ответчика в арбитражном суде по требованию дольщика в случае непогашения долга. Ваша вина, связанная с невыполнением обязательств перед застройщиком и недействительностью договора, может быть учитана при рассмотрении дела, но не свободна от негативных последствий. Рекомендуется своевременно приступить к разрешению данной ситуации и выходу на договоренность с дольщиком для урегулирования долга.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:
- Копия письменной расписки, подтверждающей получение денег в счет переуступки прав на квартиру от дольщика;
- Договор между вами как юридическим лицом и застройщиком, признанный судом недействительным;
- Коммерческие документы, подтверждающие вашу роль в качестве поставщика строительных материалов для застройщика;
- Реквизиты банковского счета или другие документы, свидетельствующие о факте возврата долга дольщику.

В данном случае применимы следующие статьи закона:
- Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы переуступки права требования;
- Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязанности поставщика и законность предоставления материалов;
- Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет последствия недействительности договора;
- Статья 119 Уголовного кодекса Российской Федерации, касающаяся ответственности за мошенничество и хищение денежных средств.