Как законно получить право собственности на дом, если не вступают в наследство наследники владелицы?

Для узаконения дома необходимо обратиться в суд с иском о перерегистрации права собственности на данный дом на Вас. При этом необходимо предоставить доказательства Вашей доли в праве собственности, например, документы, подтверждающие факт приобретения доли. Также следует обратиться к нотариусу для получения консультации относительно необходимости проведения наследственной регистрации.

Для узаконения права собственности на дом необходимо провести наследственную процедуру. В данном случае, если сестра умерла без завещания, ее наследники по закону - ближайшие родственники. Однако, по условиям вопроса, дети не вступают в наследство. В такой ситуации наследниками становятся другие ближайшие родственники, такие как родители или братья/сестры умершей сестры.

Для узаконения права собственности на дом вам необходимо обратиться в нотариальную контору или в суд для получения свидетельства на право на наследство (если есть наследники по закону) или получения свидетельства о праве собственности на дом (если наследников нет). Для этого понадобятся документы, подтверждающие отношения между вами и умершей сестрой (свидетельства о рождении, браке), а также документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельства о смерти и наследовании наследников по закону).

Необходимо также уточнить, была ли сестра зарегистрирована на адресе в доме, кто является собственниками других частей дома (если такие есть), и была ли произведена регистрация права собственности на дом в ранний период или вовсе не зарегистрирована.

Процедура установления права собственности на дом может занять некоторое время, поэтому необходимо обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам составить комплект необходимых документов и ориентироваться в процедурах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно глава 16 "Наследование", статьи 1116-1118 и 1166;

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", глава 3 "Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статьи 16-19;

• "Положение о порядке проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденное постановлением Правительства РФ от 13.07.2020 № 1037.