Как зафиксировать долг за коммуналку и разрешить вопрос с долей квартиры родственника

Для того чтобы решить данную ситуацию необходимо заключить договор о задатке на покупку доли родственника в квартире. В данном договоре должно быть указано, что продавец (родственник) обязуется передать свою долю покупателю (вам) в течение определенного срока после получения полной оплаты за данную долю. В договоре также может быть предусмотрено условие, что долг за коммунальные услуги будет вычитаться из суммы, которую покупатель должен будет заплатить продавцу за приобретение доли.

По получении такого договора, его необходимо нотариально удостоверить и зарегистрировать в Росреестре. Также необходимо сделать заявление в орган управления жильем, в котором указать о переходе доли в собственность и о возможности списания долга с данной доли.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указана ваша доля и доля вашего родственника.

2. Документы, подтверждающие наличие долга за коммунальные услуги (квитанции, договоры и пр.).

3. Договор между вами и вашим родственником о способе реализации вашей доли в квартире.

4. Заявление в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, о перераспределении задолженности между владельцами квартиры.

Обратиться с документами необходимо в управляющую компанию, оказывающую услуги по коммунальному обслуживанию квартиры. Необходимо также заранее обговорить с родственником способ урегулирования вопроса и подготовить договор о реализации доли.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке распределения доходов и расходов при наличии совместной собственности.
2. Статья 315 Гражданского кодекса Российской Федерации о долговых обязательствах и ответственности за них.
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг", в котором устанавливаются правила по оказанию коммунальных услуг и ответственности за их оплату.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к своему родственнику и договориться о способах погашения долга за коммунальные услуги и передачи его доли квартиры на вас. Необходимо заключить договор и оформить переход права на долю квартиры в установленном порядке, а также уведомить соответствующие коммунальные службы о перераспределении платежей и обязательствах по оплате услуг.