Как взыскать задолженность за квартиру и отправить претензию: сроки и порядок подачи искового заявления

Дополнительно высылать претензию по почте необязательно, так как вы уже отправили ее по электронной почте, указанной в договоре. Срок исполнения для нанимателя составляет 10 дней с момента получения претензии. Если в указанный срок он не оплатит задолженность, вы можете подать исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры. В данном случае, суд должен быть в районном (городском) суде. Указывайте в иске все сведения о задолженности и пени, а также приложите копию договора аренды и доказательства отправки претензии по электронной почте.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Договор аренды квартиры
2. Претензия, отправленная по электронной почте
3. Доказательства отправки претензии: копия письма или чек об отправке
4. Доказательства задолженности и пени (например, платежные поручения, расчеты, квитанции)
5. Исковое заявление

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации - Оферта
2. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - Заключение оферты
3. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия договора аренды
4. Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации - Иск о взыскании денежной суммы
5. Статья 806 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Порядок подачи искового заявления