Как взыскать задолженность по процентному займу на недвижимость от работника, уволившегося и не выплатившего остаток (около 80 000 евро)?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, допустимо условие о возврате невыплаченной суммы займа при увольнении работника. Если работник не выплатил остаток займа в срок, компания имеет право взыскать задолженность с судебной помощью.

Однако, так как квартира является единственным жилым помещением работника, супруги и несовершеннолетнего ребенка, ее продажа может быть возможна только в случаях, предусмотренных законодательством, например, в случае взыскания алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка.

Компания может попытаться обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности, с учетом всех обстоятельств данного случая, и суд сможет принять решение, учитывающее интересы обеих сторон и справедливость дела.

Для решения данного вопроса, прежде всего, необходимо ознакомиться с условиями договора займа, который был заключен между компанией и работником.

В случае, если договор предусматривает возврат невыплаченной суммы займа в случае увольнения, то работник обязан выполнить данное условие. Однако, если работник не выполнил свои обязательства по возврату займа, то компания имеет право предъявить к нему требование о возврате задолженности.

Стоит отметить, что продажа жилья работника в счет погашения долга возможна только при выполнении определенных условий, например, если это было предусмотрено договором займа. В противном случае, продажа имущества работника не может быть осуществлена без его согласия.

Также необходимо проверить, имел ли компания право выдавать заем работнику в соответствии с законодательством Российской Федерации и осуществлять деятельность в сфере кредитования.

Для взыскания задолженности компания может обратиться в суд с иском о взыскании невыплаченной суммы займа. В этом случае, суд будет рассматривать доказательства компании и работника, а также принимать решение в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, будут зависеть от вида и характера заключенного договора. Однако, возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307 - 312, регулирующие право договора займа, в том числе его условия и порядок исполнения;
• Трудовой кодекс РФ, статья 136, определяющая порядок выплаты компенсаций при увольнении по собственному желанию работника;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 36 и 39, которые определяют права собственников жилья, установление и доказывание факта проживания в жилье, вопросы эвакуации граждан при выселении из жилья;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в том числе статья 20.25, которая предусматривает ответственность за выселение граждан из жилья;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, главы 22 и 24, регулирующие вопросы взыскания долга и возможности принудительного исполнения исполнительных документов.

В любом случае для определения возможности взыскания долга и средств его погашения необходимо более детальное изучение документации и обстоятельств дела, обращение к судебному заседанию.