Как взыскать свою долю наследства в денежном эквиваленте: стоит ли подавать заявление при устном договоре о продаже?

Согласно ст. 1145 ГК РФ, наследство переходит к наследникам с момента смерти наследодателя. Если вы не подавали заявление на наследование, то юридические последствия этого состояния дел таковы, что вы не считаетесь наследником квартиры.

Если ранее было заключено устное соглашение с Вашим братом о разделе наследства, и вы можете доказать его заключение, то Вы можете предъявить иск к своему брату в соответствии со ст. 307 ГК РФ.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ, наследник имеет право на часть наследства, соответствующую доле, которую он имеет в наследстве. Следовательно, если договоренность о разделе наследства была достигнута, Вы можете предъявить иск о разделе наследства, в котором в суде будет рассматриваться вопрос о Вашей доле в квартире и ее денежном эквиваленте.

Перед предъявлением иска, рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и подбора необходимых доказательств, которые могут подтвердить договоренность о разделе наследства и Вашу долю в наследстве. Также может потребоваться проведение независимой оценки имущества.

Для разрешения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Заявление на наследование - для того, чтобы формально оформить свое право на наследство и стать участником наследования, Вам необходимо подать заявление на наследование в установленный законодательством срок - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (то есть с момента смерти Вашего отца).

2. Договор о продаже квартиры и документы, подтверждающие факт продажи и переход права собственности - для того, чтобы установить, была ли квартира продана с согласия и в интересах всех наследников, а также чтобы доказать факт нарушения договора между Вами и братом.

3. Договор между Вами и братом, в котором были оговорены условия раздела наследства - если такой договор был заключен, то он может послужить основанием для требования своей доли в наследстве в денежном эквиваленте.

4. Доказательства того, что сын брата продал квартиру, включая договор купли-продажи и документы об оплате - для того, чтобы установить, правомерно ли было отчуждение квартиры сыном брата и принять соответствующее решение.

Прежде чем принимать какие-либо действия, рекомендуется обратиться к юристу с целью получения консультации и оценки перспектив разрешения данного вопроса.

Статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Наследование по закону"), статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Завещание"), статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи"), статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение"), статья 170 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Обращение в суд с заявлением").