Как досрочно погасить ипотеку и взыскать половину от бывшего мужа при отказе оплаты: юридическое решение

Уважаемый, по Российскому законодательству бывшие супруги имеют равные права на имущество, приобретённое в ходе брака, вне зависимости от того, на кого оно зарегистрировано. В случае, если жилищные вопросы при разводе не были урегулированы, бывшие супруги сохраняют совладение имуществом, приобретённым ими в браке. Это означает, что у вас, как и у вашего бывшего мужа, равные права на квартиру, которая была куплена в ипотеку во время брака. На момент развода квартиру нужно было учесть в доле каждого из супругов и разделить.

В случае, если ипотеку на квартиру платите только Вы, на начальном этапе Вы будете передавать уплаченные средства в ипотечную организацию как собственные. То есть, погасив ипотеку, Вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании половины стоимости квартиры на бывшего мужа.

Подарить свою долю в имуществе необходимо официально, через нотариуса, с подписанием юридического документа. Если же бывший муж отдаст долю в квартире общему сыну без оформления соответствующего документа, это может быть оспорено в суде, если Вы это захотите.

Стоит обратить внимание на то, что если Вы погашаете ипотеку, то квартира перейдет на Вас в момент погашения долга. Если же Ваш бывший муж будет выплачивать некоторую сумму, это не даст ему права на долю в квартире. Если он в отношении выплачиваемых денежных средств перестанет выполнять свои обязательства, Вы можете обратиться в суд, в котором сможете доказать, что квартира принадлежит Вам на 50%, а значит, он должен выплачивать 50% от суммы ипотеки.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе;
2. Договор об ипотеке;
3. Документы, подтверждающие вложение материнского капитала;
4. Квитанции об оплате ипотеки и другие документы, подтверждающие ваши финансовые затраты на погашение кредита;
5. Решение суда о разделе имущества, если такое было вынесено.

Суд, который вынес решение о разделе имущества, отказал вам в возможности разделить квартиру, поскольку она находится в ипотеке. Однако, это не мешает вам досрочно погасить ипотеку и взыскать с бывшего мужа половину стоимости квартиры, если он сочтет нужным ее передать общему сыну. Это можно сделать путем заключения договора купли-продажи между вами и вашим бывшим мужем.

Если он откажется платить за квартиру, вы можете обратиться в суд, чтобы обязать его платить свою долю. В любом случае, вам нужно будет собрать документы и доказать свою правоту в данном вопросе.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации; Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Свидетельство о браке; 2) Договор купли-продажи квартиры; 3) Документы, подтверждающие покупку квартиры, оформление ипотеки и вложение материнского капитала; 4) Решение суда о разделе совместно нажитого имущества и причина, по которой квартира отказана.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке и продолжает находиться в совместной собственности, то каждый из супругов имеет право на половину доли. Если один из супругов погасил ипотеку на квартиру в одиночку, то он может потребовать возмещения расходов от другого супруга в соответствии с договоренностью или решением суда.

Относительно утверждения бывшего мужа о подарке бумажки, которую оплатила бывшая супруга, такой договор является недействительным, поскольку супруги не могут дарить имущество, находящееся в совместной собственности. Если бывший муж не выполняет обязанности по оплате ипотеки, вам необходимо подать иск в суд с требованием возмещения расходов, связанных с погашением ипотеки.

Досрочное погашение ипотеки в данном случае может иметь смысл, если это позволит снизить сумму задолженности по ипотеке. Однако, необходимо учитывать, что в случае раздела совместно нажитого имущества, сумма погашенной ипотеки будет учитываться в качестве вашего имущества, и вы можете потребовать возмещения расходов от бывшего мужа в соответствии с договоренностью или решением суда.

Статьи, которые может применить суд для решения данного вопроса, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует правила раздела имущества бывших супругов при разводе.
• Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, приобретенное вскладчину, является принадлежащим в равных долях всем участникам вклада, если договором не предусмотрено иное.
• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила по распределению затрат на поддержание и обслуживание совместно нажитого имущества бывших супругов.

Таким образом, суд может рассмотреть и применить вышеуказанные статьи для разрешения спора о досрочном погашении ипотеки и распределении затрат между бывшими супругами на поддержание и обслуживание квартиры. Однако, конкретные решения будут зависеть от условий договора о покупке квартиры, условий ипотечного договора, документов подтверждающих платежи за ипотеку и других факторов, связанных с данным делом.