Как выписать зарегистрированных из квартиры: юридическая консультация

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделку купли-продажи квартиры можно признать недействительной только в случаях, предусмотренных законом, например, если она была заключена под влиянием обмана или насилия, если одна из сторон не имела права на заключение сделки или если сделка была заключена с нарушением требований закона. В данном случае, отказ одного из зарегистрированных в квартире лиц выписываться не является основанием для признания сделки недействительной.

В данной ситуации, следует обратиться в суд с иском о выселении данного лица или выборе другой меры юридической ответственности, предусмотренной законом. При этом, необходимо убедить суд в правомерности требования о выселении.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны условия урегулирования прав и обязанностей между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие регистрацию в квартире всех зарегистрированных лиц, включая совершеннолетнего парня.

3. Письменное уведомление с указанием срока выселения совершеннолетнего парня, отправленное ему по почте с уведомлением о вручении или лично врученное ему под расписку о получении.

В случае, если совершеннолетний парень не выписывается по истечении установленного срока, владелец квартиры может обратиться в суд с иском о выселении.

При этом, признание договора купли-продажи не действительным не является правильным путем решения данного вопроса, так как это не связано напрямую с выселением зарегистрированного лица.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совершение сделок"
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве"

Однако, решение вопроса о возможности признания сделки недействительной в данном случае может зависеть от конкретных обстоятельств сделки и требует более детального изучения. Одним из возможных вариантов решения проблемы может быть обращение в суд с требованием о выселении незаконно проживающего совершеннолетнего человека, но это также требует оценки всех обстоятельств и доказательств соответствующих фактов.