Как выписать человека из квартиры: правовые аспекты и решения в сложной ситуации

В данной ситуации, несмотря на то, что квартира была передана вам в дар, вы не можете просто выписать человека из нее без его согласия (если только нет серьезных причин, таких как нарушение правил проживания, наличие других жильцов, вредные привычки и т.д.).

Признание сделки о переходе права собственности на вещь (квартиру) недействительной может быть основано на нарушении требований действующего законодательства (статья 169, 170 Гражданского кодекса РФ). Однако, в вашем случае, договор дарения квартиры заключен, и если иные основания для его недействительности не установлены, то даритель (прежний собственник) потерял право собственности на квартиру, и она перешла на вас. Более того, если по переходу права собственности в сделке на жилой недвижимости, договор дарения применимо, статья 574 Гражданского кодекса РФ предусматривает не допуск отклонения от имущественных прав, за исключением смерти дарителя, чего в данном случае не произошло.

Однако, в соответствии со статьей 66 Жилищного кодекса РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, в том числе на прописку, если проживает постоянно и имеет на это основания. Поэтому, в случае если человек, проживающий в квартире, является пенсионером и имеет основания для постоянной прописки, он имеет право на жилище и продолжает являться прописанным в квартире.

Если вы все же желаете выселить данного человека, вам следует обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным или о расторжении договора найма жилого помещения с пенсионером. В данном случае, необходимо предоставить суду все необходимые документы и обстоятельства, доказывающие правомерность вашего требования на выселение указанного лица.

В судебном порядке для решения проблемы с выселением человека из квартиры могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.). 2. Документы, подтверждающие основания для признания договора дарения недействительным или расторжения договора найма. Например, документы, подтверждающие нарушение требований действующего законодательства при заключении договора дарения или договора найма. 3. Свидетельство о постановке на учет по месту жительства или другие документы, подтверждающие право пенсионера на прописку в данной квартире. 4. Другие документы, подтверждающие необходимость выселения человека, например, документы, подтверждающие нарушение правил проживания, наличие других жильцов и т.д.

Для решения данного вопроса, применяются следующие статьи закона Российской Федерации: - Статьи 169, 170 Гражданского кодекса РФ, регулирующие вопросы договора дарения и его недействительности. - Статья 574 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая ограничения на возможность отклонения от имущественных прав в договоре дарения на жилую недвижимость. - Статья 66 Жилищного кодекса РФ, определяющая право гражданина на жилище и прописку в случае постоянного проживания.