Как выписать бывшего мужа из дома, если он хочет продать его?

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, право на выписку застрахованных лиц из жилого помещения возникает, если это жилое помещение находится в собственности застрахованного лица или на праве аренды.

Таким образом, если бывший муж является собственником лишь 1/4 дома, то однобоко расторгнуть договор регистрации прописки необходимости не имеется, так как отсутствует полное право распоряжения. Однако, поскольку дом является общей собственностью нескольких человек, может потребоваться его разделение и установление соответствующих долей. В таком случае необходимо обращаться в суд для разрешения этого вопроса.

В целях дальнейшей защиты своих прав Вы можете обратиться к юристу для получения более подробной консультации и последующего содействия в разрешении данного вопроса.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки, заключенной бывшим мужем, недействительной. В иске следует указать, что ваш бывший муж продает дом, который находится в совместной собственности, и что вы не согласны на совершение такой сделки без вашего участия и согласия.

Непосредственно для решения вопроса необходимы будут документы, подтверждающие факт совместной собственности и вашу регистрацию в данном доме (выписка из ЕГРН, договор о совместной собственности и так далее). Также вам необходимо будет подтвердить факт нахождения ребенка в данном доме (например, свидетельство о рождении или документы, подтверждающие прописку ребенка).

В целом, данное решение должно быть принято только с учетом всех обстоятельств дела и занимать его вам следует совместно с опытным юристом, чтобы избежать возможных ошибок и защитить свои интересы по максимуму.

Статья 244 ГК РФ "Наследственное право на долю участия в доме или квартире"; Статья 330 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества".