Как выкупить участок ЛПХ в Московской области: правомерность требований мин-ва имущества MO и возможность оспаривания в суде

Добрый день! Положение, согласно которому площадь застройки должна быть не менее 5% от площади участка, вполне законно и соответствует законодательству Российской Федерации.

Однако, при наличии оснований, отказ в выкупе участка можно оспорить в суде. Например, если выявлены недостатки в административном регламенте или права арендатора ущемлены в процессе исполнения требований, установленных в регламенте, можно предъявить соответствующие претензии.

В данной ситуации следует обратиться к юридическому консультанту для подробного изучения всех юридических аспектов вопроса и оценки шансов на успешное оспаривание отказа в выкупе в суде.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, на основании которого вы являетесь арендатором ЛПХ.

2. Законодательная база, регламентирующая процесс выкупа земельных участков.

3. Документы, подтверждающие возможность регистрации жилого дома на данном земельном участке.

4. Административный регламент министерства имущества Московской области, содержащий указанные вопросы.

Далее, относительно правомерности указанного положения в административном регламенте министерства имущества Московской области, следует отметить, что оно может быть оспорено в суде, если будут представлены аргументы и доказательства, подтверждающие его несоответствие законодательству или другим нормативным актам.

Что касается шансов на оспаривание отказа в выкупе земельного участка, то они зависят от конкретных обстоятельств дела, а также от того, насколько убедительными будут аргументы и доказательства, представленные в суде. Также необходимо учитывать, что окончательное решение по данному вопросу принимает суд, и оспаривание решения может быть времязатратным процессом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 606, 607, 608, 621, 622; - Земельный кодекс РФ, статьи 9, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38; - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 57; - Административный регламент Министерства имущества Московской области, утвержденный постановлением от 25.09.2018 № 152/267 "Об утверждении административного регламента Министерства имущества Московской области по предоставлению государственной услуги по предоставлению земельных участков в собственность (пользование) для индивидуального жилищного строительства, садоводства и дачного строительства" (в части требований к площади застройки участка).