Как выкупить имущество у ООО с двумя участниками? Цель - аренда. Нужна ли оценка?

Здравствуйте!

1. Для оформления сделки учредители должны составить договор купли-продажи между собой и ООО, если учредители выступают в качестве руководителей ООО, то необходимо получить согласие общего собрания участников ООО на данную сделку. Также необходимо уведомить налоговые органы о данной сделке.

2. Стоимость выкупа имущества должна быть согласована между участниками сделки. Оценка имущества не является обязательной, но может служить как справочный материал для определения его рыночной стоимости. В случае наличия разногласий между участниками по стоимости имущества, они могут обратиться к суду для решения спора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Учредительные документы ООО, которые определяют порядок принятия решений учредителями.

2. Документы, подтверждающие право собственности ООО на оборудование, которые могут включать в себя договоры купли-продажи, акты приема-передачи, счета-фактуры и прочее.

3. Документы, подтверждающие полномочия учредителей на выкуп имущества у ООО, что может включать в себя решения органов управления ООО и нотариально заверенные доверенности.

4. Договор купли-продажи, который должен включать в себя условия сделки, стоимость выкупа, сроки и порядок оплаты.

5. Необходимо провести оценку рыночной стоимости имущества, чтобы определить справедливую стоимость выкупа. Если стоимость имущества превышает 20 000 рублей, то проведение оценки обязательно.

В целом, для правильного оформления сделки выкупа имущества у ООО необходимо обратиться к юристу для консультации и составления соответствующих документов.

1. Для оформления сделки необходимо заключить договор купли-продажи между участниками ООО и самим ООО. Договор должен быть заключен в письменной форме и подписан участниками. В договоре должны быть указаны условия сделки, дата ее заключения, стоимость имущества и сроки выполнения обязательств.

2. Стоимость выкупа имущества у ООО должна соответствовать рыночной стоимости такого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 447 ГК РФ, сделки, заключаемые между лицами, связанными участием в одном юридическом лице, должны осуществляться на условиях, соответствующих обычным условиям, которые применяются между независимыми лицами в аналогичных ситуациях. Поэтому лучше всего провести оценку имущества, чтобы установить его рыночную стоимость и заключить сделку на таких условиях. Оценка не является обязательной, но рекомендуется для соблюдения обычных условий сделки.

Статьи, которые применимы для решения данных вопросов:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 447, 450, 451, 452, 453;
• Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью";
• Постановление Правительства РФ от 12.01.2006 N 9 "Об утверждении Правил оценки имущества и о том, что судебные эксперты, оценщики, нотариусы и другие лица, осуществляющие оценку, являются независимыми экспертами".