Как выбрать организацию для контроля дома: различия от совета дома

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено возможности выбора организации вместо совета дома для контроля за домом. Согласно Жилищному Кодексу РФ, управление многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений и жильцами через общее собрание собственников. Совет дома избирается в порядке, установленном настоящим Кодексом и является органом самоуправления многоквартирного дома, осуществляющим управление им в соответствии с установленными законодательством РФ правилами.

Для решения такого рода вопроса необходимо изучить документы, регулирующие вопросы управления многоквартирными домами и права жителей. В Российской Федерации данный вопрос регулируется Федеральным законом от 02.10.2007 г. № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом". Кроме того, необходимо узнать, каким образом регулируется данная ситуация в законодательстве конкретного региона, где находится дом.

Также для принятия решения в данном вопросе могут потребоваться документы, подтверждающие правомерность соответствующих действий организации или совета дома. Если организация готова взять на себя контроль дома, могут потребоваться документы, подтверждающие ее право на осуществление такой деятельности и наличие необходимых лицензий и разрешений.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 36, 305, 306, 307);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 13, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 156, 157, 158);
• Федеральный закон "Регулирование градостроительной деятельности" (статьи 22, 23);
• Федеральный закон "Общая принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 10, 16, 17).