Как возместить долю в квартире при продаже: правила и возможности

1. В случае продажи квартиры и согласии бывшего второго мужа на продажу, Вам необходимо будет возместить ему часть его доли от стоимости продаваемой квартиры. Эта часть будет пропорциональной его доле в исходной совместно накопленной доле собственности. Так как второй муж не отказывается от своей доли в пользу общего ребёнка, то она не будет использоваться для расчета возмещения. 2. Для возмещения доли не от продажной стоимости квартиры, а от суммы совместно вложенной в ипотеку, необходимо будет привлечь специалиста по оценке недвижимости и ипотечному брокеру для проведения расчетов. Потребуется предоставить показания и документы, подтверждающие сумму совместно вложенной в ипотеку, включая расписку от родителей на первоначальный взнос и чеки оплаты ипотеки. Также потребуется иметь подтверждение о том, что бывший муж не финансово участвовал в погашении ипотеки.

1. Свидетельство о браке (для подтверждения факта заключения брака и его расторжения); 2. Решение суда о разводе; 3. Свидетельство о рождении общего ребенка; 4. Расписки от родителей на первоначальный взнос в ипотеку; 5. Чеки об оплате ипотеки; 6. Документы о получении семейного капитала и компенсации на третьего ребенка; 7. Договор о разделе имущества и распределении долей.

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (Супруги вправе распоряжаться своими имущественными правами, составляющими совместную собственность, в своих интересах и неотчуждаемые права своих детей); 2. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации (Доля супруга в их совместной собственности определяется судом в случае, если брачный договор не указывает иного); 3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (Доля указывает на право на определенную имущество, возникшее в результате раздела совместного имущества между супругами при расторжении брака)