Как вернуть земельный участок
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 88035
В общем. Распишу ситуацию так. Женщине (гражданка Y) на праве собственности принадлежал земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Три месяца назад случайно узнала о том, что в указанный земельный участок, продан гражданину X. на основании договора купли-продажи. В свою очередь, гражданин X пояснил ей, что данный земельный участок ему продал её сын, которому о передал денежные средства. Для совершения сделки купли-продажи в Росреестр сын предоставил нотариально выданную доверенность от имени гражданка Y. Сама же гражданка Y. утверждает, что никакой доверенности не выдавала, намерение отчуждать данный земельный участок не имела, денежные средства от покупателя не получала. При таких обстоятельствах гражданка Y. считает свои права нарушенными и хотела бы вернуть спорный земельный участок.
Возможно ли гражданке Y восстановить её нарушенные права? Каким защитить следует воспользоваться в данном случае? Какие обстоятельства будут являться значимыми для разрешения данного спора по существу?
Ответы юристов (2)
Илья
Артемьев ЯрославВыбрать и граждански процесс и уголовный.
Если утверждения гражданки Y истинны, то действия её сына носят преступный характер, как возможно и действия покупателя.
Допустим всё было так как утверждает собственник: Тогда стоит удостовериться в наличии или отсутствии нотариальной доверенности. Возможно выяснится, что нотариус такую доверенность не выдавал, а доверенность была изготовлена кустарно. Но если выдавал, то наверняка по нарисованному паспорту (если в деле есть его копия, то там будет другая фотография, и паспорт будет отличаться. Хотя также возможно что нотариус выдал доверенность по старому, недействительному паспорту, который ранее был украден/утерян. Но в любом случае подпись на доверенности и написанное от руки ФИО доверителя, и подпись и ФИО в реестровой книге нотариуса будут отличаться, что может показать экспертиза.
Также стоит обратить внимание на время и место составления доверенности, возможно Y не могла физически, в тот момент, присутствовать у нотариуса.
Также стоит обратить внимание на порядок оплаты, как и кому были переданы деньги, и на полномочия по доверенности, возможно в случае неудачи с возвратом участка удастся взыскать средства с сына.
В общем гадать тут довольно сложно, что и как было, нужны подробности. Что сын поясняет по данному поводу, или он прячется?
Добрый день! Если собственник участка «доверенность не выдавала», то ей прямая дорога в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве. Потому как доверенность либо была подделана, либо выдана незаконно сыну ввиду его преступного сговора с нотариусом.
По итогам проверки полиция либо возбудит уголовное дело – если будет выявлен факт подделки документа или же злоупотребления нотариусом, либо направит отказ в возбуждении уголовного дела.
В гражданском порядке вернуть участок и признать договор купли-продажи недействительным будет крайне сложно. Особенно если доверенность реально была выдана на имя сына. Например, в рамках другой сделки, но мать забыла об этом или говорит, что забыла.
Все дальнейшие действия зависят от вердикта правоохранительных органов и природы возникновения доверенности.
Горячая линия
Услуги юристов
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы