Как вернуть вложенные деньги и за неустойку при задержке сдачи многоквартирного дома и ошибочном указании квадратуры купленной квартиры?

По первому вопросу:

В данной ситуации, как вложенные деньги, так и неустойка могут быть возвращены через судебное разбирательство. Вам потребуется подать исковое заявление в суд с требованием вернуть вложенные деньги и взыскать неустойку. В иске необходимо указать все суммы, включая вложенные деньги и проценты за просрочку.

По второму вопросу:

Для возвращения переплаты за лишние квадратные метры необходимо также обратиться в суд. В иске должны быть указаны факт неправомерного удержания средств и требование вернуть переплату. Вам также потребуется предоставить доказательства того, что ошибка при определении площади квартиры допущена застройщиком.

Document: {'1': 'Копия договора с застройщиком', '2': 'Платежные документы о вложенных средствах', '3': 'Доказательства факта просрочки сдачи объекта недвижимости', '4': 'Документы, подтверждающие оплату за лишние квадратные метры'}

Article: {'1': 'Cтатья 306.7.2', '2': 'Cтатья 545.3.2'}

Для решения первого вопроса понадобятся: договор о вложении денежных средств в строительство многоквартирного дома, акт приема-передачи выполненных работ, письменные уведомления о неправомерном неисполнении обязательств и запрос на возврат денежных средств с установленным сроком исполнения. Для решения второго вопроса понадобятся: договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности на квартиру, письменные уведомления о неправомерных действиях продавца и запрос на возврат денежных средств с установленным сроком исполнения.

Для решения первого вопроса применимы следующие статьи закона: статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей), статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации (неустойка), статья 708 Гражданского кодекса Российской Федерации (исполнение обязательства за счет собственных средств). Для решения второго вопроса применимы следующие статьи закона: статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность продавца за недостатки товаров), статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации (о передаче товара без документов, подтверждающих право собственности), статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность продавца за предоставление недостоверной информации о товаре).