Как вернуть собственность на квартиру от обманных действий сводного брата: история с пожилыми родителями и наследницей

Для восстановления собственности на квартиру необходимо предпринять следующие юридические шаги. Во-первых, рекомендуется обратиться в суд с иском о признании ничтожными договоров, заключенных между сводным братом и дольщиками, о передаче прав собственности на квартиру. В иске следует указать факт обмана и несовершеннолетнего возраста вашего сына на момент заключения договоров. Восстановление прав собственности будет означать возвращение прав, принадлежавших вашему отцу, маме (как наследнице) и вам на квартиру. При удачном исходе судебного разбирательства, сводный брат будет обязан освободить квартиру и передать ее вам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) копии договоров о передаче прав собственности на квартиру, заключенных между сводным братом и дольщиками; 2) копия документа, подтверждающего принадлежность квартиры отцу (например, акт о передаче квартиры от завода); 3) копии документов, подтверждающих наличие у вашего отца и мамы права собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности); 4) копия документа, удостоверяющего факт оформления ипотеки на данную квартиру сводным братом; 5) документы, подтверждающие пожилой возраст вашего отца и неспособность мамы разбираться в содержании бумаг.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона РФ: 1) статья 168 Гражданского кодекса РФ - о признании сделки недействительной в случае обмана, а также сделок, совершенных с лицами, признанными недееспособными; 2) статья 209 Гражданского кодекса РФ - о порядке восстановления нарушенных прав на недвижимое имущество; 3) статья 217 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности; 4) статья 284 Гражданского кодекса РФ - о праве наследования; 5) статья 333 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника требовать устранения всякого нарушения его прав и обязанности других лиц прекратить правонарушение.