Как вернуть реальный долг и снять обременение с квартиры при залоге у физического лица - советы и рекомендации.

Для решения данной ситуации необходимо предпринять следующие шаги. Во-первых, вам следует обратиться в суд с иском о признании вашего долга и требованием исполнения обязательств по кредитному договору. В иске необходимо указать все суммы, которые вы должны вернуть, включая основной долг и проценты за пользование кредитом. Также в иске можно указать требование об освобождении вашей квартиры от обременения. В случае победы в суде, кредитор будет обязан возвратить вам квартиру и прекратить требования о дополнительных процентах. В случае если вы не знаете реквизиты кредитора, суд может запросить эту информацию у вас.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: копия кредитного договора, документы, подтверждающие погашение судебных исков в пользу кредитора, документы о стоимости квартиры (например, выписка из Единого государственного реестра недвижимости), а также все документы, которые подтверждают факт передачи квартиры в залог.

При решении данной ситуации применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации: статья 317 Гражданского кодекса РФ (об обязательстве возврата долга), статья 362 Гражданского кодекса РФ (о залоге), статья 330 Гражданского кодекса РФ (об освобождении имущества от обременения), статья 337 Гражданского кодекса РФ (о процентах за пользование чужими денежными средствами), а также статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок предъявления иска в суд.