Как вернуть предоплату за недвижимость: советы и документы для прокуратуры

Здравствуйте. По данному случаю необходимо обратиться к юристу для более детальной консультации и оценки ситуации на основе имеющихся документов. Однако, в общих чертах можно сказать, что если застройщик не выполняет обязательства по возврату предоплаты, то можно обратиться в прокуратуру с заявлением о привлечении его к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Также следует иметь все оригиналы договоров и иных документов, подтверждающих факт предоплаты и соглашения о расторжении договора.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить в прокуратуру следующие документы:

1. Копию договора на долевое участие в строительстве и внесенной предоплаты.

2. Копию соглашения о расторжении договора с указанной датой возврата предоплаты.

3. Документы, подтверждающие факт того, что Вы обратились в банк для получения ипотеки и получили отказ по причине наличия несовершеннолетних детей.

4. Различные переписки и документы, подтверждающие факт отказа застройщика выполнять свои обязательства и тянуть время.

На основании предоставленных документов прокурор сможет начать проверку и принять соответствующие меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора на долевое участие в строительстве";
• Статья 482 Гражданского кодекса РФ "Право на возврат предоплаты при ненадлежащем исполнении обязательства";
• Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей";
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".