Как вернуть квартиру банку после развода: права супругов и возможности решения

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в случае отделения бывших супругов, имущество, приобретенное ими в браке, подлежит разделу. Если квартира была приобретена во время брака, то она считается совместной собственностью бывших супругов, независимо от источника финансирования ее приобретения.

Чтобы стать единственной собственницей квартиры, Вам необходимо заключить с бывшим мужем договор о разделе имущества, в котором будет указано, что квартира передается в Ваше собственность. Данный договор можно заключить как судебно, так и в добровольном порядке.

В случае если бывший муж не согласен на заключение договора о разделе имущества или обратно вернуть ипотеку, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества и принятии мер по обеспечению иска.

В иске Вы можете указать, что первоначальный взнос был сделан Вами и за счет средств материнского капитала, и что Вам необходимо стать единственной собственницей квартиры, так как Вы являетесь ее фактическим владельцем.

Суд может принять решение о передаче квартиры Вам, для чего можете обратиться в соответствующие инстанции с иском о признании Вас ее владельцем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Свидетельство о браке; - Договор о предоставлении ипотечного кредита; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Решение суда о разводе и определении порядка использования жилого помещения при разводе (если таковое имеется); - Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса, а также использование материнского капитала.

Для оформления прав на квартиру и защиты интересов Вас и Ваших детей необходимо обратиться к опытному юристу. Он поможет составить все необходимые документы и защитить Ваши права в суде, если понадобится. Также можно попытаться заключить договор между бывшими супругами о праве пользования квартирой и ее дальнейшем распределении. В любом случае, для защиты своих прав рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов", которая регулирует права на имущество, приобретенное в браке; - Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор между супругами об имуществе брака", которая предусматривает возможность заключения договора о распределении имущества между супругами при разводе; - Статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога имущества", которая регулирует права и обязанности сторон при заключении договора залога имущества в банке.