Как вернуть долю в квартире, если брат выписался и сестра оставила без жилья его и детей

В соответствии с Законом РФ "О долевой собственности" доля в квартире может быть отчуждена или передана по наследству. Если брат уже подписал отказ от своей доли в квартире, то он не сможет вернуть ее без согласия остальных долевиков или постановления суда. Однако, если сестра исключила брата из жилья незаконно и тем самым нарушила его права как собственника доли в квартире, то брат может обратиться в суд за защитой своих прав и возможно получить возмещение ущерба или иные меры защиты. При этом необходимо уточнить, кто является зарегистрированным владельцем квартиры и причину отсутствия родителей с 1996 года.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующая документация:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
2. Документы, подтверждающие факт выписки брата из квартиры и подписания им отказа от доли в ней.
3. Документы, свидетельствующие о том, что брат оставлен без жилья, например, жалоба в соответствующие органы по защите прав граждан или судебное решение об изъятии жилья.
4. Документы, подтверждающие несовершеннолетний возраст детей брата.
5. Нотариально заверенное заявление брата о возобновлении прав на долю в квартире.

Подробные обстоятельства случая следует выяснить, чтобы дать точный и конкретный ответ на данный вопрос.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от того, был ли составлен документ об отказе от доли в квартире, когда и каким образом происходило выписывание из квартиры брата и других обстоятельств дела.

Однако, в общем случае для разрешения споров по долевому участию в жилых помещениях применяются следующие статьи:

1) Статья 256 ГК РФ «Долевая собственность»; 2) Статья 35 ЖК РФ «Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме»; 3) Статья 307 ГК РФ «Определение доли в праве собственности»; 4) Статья 318 ГК РФ «Действие договора купли-продажи недвижимости»; 5) Статья 333 ГК РФ «О признании сделки недействительной».

Также может потребоваться применение других нормативных актов в зависимости от конкретных обстоятельств дела.