Как вернуть деньги за комнату, купленную мат.капиталом, после пропажи риэлтора и обнаружения ужасного состояния

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если гражданин приобрел имущество с нарушением своих прав или интересов, в том числе если имущество не соответствует условиям договора купли-продажи, он имеет право на расторжение договора купли-продажи и возврат уплаченной за имущество суммы. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и возврате денежных средств. При этом необходимо учитывать всю имеющуюся документацию и оговоренные условия сделки. Следует обратиться к юристу, который окажет необходимую юридическую помощь, подготовит документы и представит интересы в суде.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи комнаты, подписанного гражданской женой.

2. Копию документов, удостоверяющих личность гражданской жены.

3. Копию квитанции об оплате материнского капитала, подтверждающую тот факт, что денежные средства были выданы для приобретения жилья.

Для расторжения договора купли-продажи необходимо обратиться в суд с иском о признании договора недействительным по следующим основаниям: обман гражданской жены со стороны риэлтора и отсутствие реальной стоимости объекта. Однако, так как прошло уже 4 месяца, нужно учитывать сроки давности на подачу таких заявлений, поэтому необходимо обратиться к юристу для более точного определения возможных действий.

Кодекс Российской Федерации об обязательствах и предоставлении информации о них (далее - Гражданский кодекс РФ): статья 424 "Последствия договора, заключенного с нарушением закона или иных правовых актов" статья 450 "Основания для признания договора недействительным" статья 549 "Право на потребление качественного товара" статья 808 "Последствия недостатков вещи" статья 879 "Предельный размер обеспечения исполнения обязательств"

Кроме того, необходимо учитывать и другие законы, в т.ч. Федеральный закон "О защите прав потребителей" и Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)". Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения более детальной консультации по данному вопросу.