Как вернуть деньги при мошенничестве при покупке квартиры: история с предварительным договором, арестом и нарушением обязательств продавцом

В данной ситуации вы имеете право потребовать возврата внесенных денег в полном объеме, так как продавец не исполнил свои обязательства по заключенному договору. Поскольку в предварительном договоре отсутствуют указания о характере платежа (аванс или задаток), можно исходить из того, что внесенные вами деньги были задатком. Задаток является доказательством вашей серьезности при покупке комнаты, а продавец обязан вернуть вам задаток в двойном размере, если откажется от сделки без уважительной причины. Поскольку продавец продал квартиру другим лицам, это является основанием для возврата задатка вам. В случае отказа продавца вернуть деньги, вы можете обратиться в суд и предоставить все необходимые доказательства, включая документы и переписку с продавцом. Суд рассмотрит ваше дело на основании действующего законодательства и применимых статей. В данной ситуации могут использоваться статьи гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьи 445-449, регулирующие вопросы задатка и возврата денежных средств. Также могут использоваться статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, в частности статья 159, касающаяся мошенничества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Предварительный договор на покупку комнаты.
2. Расписки об авансе и последующих платежах.
3. Переписка с продавцом и его знакомой-сожительницей.
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры другим лицам.
5. Доказательства того, что продавец не исполнил свои обязательства по договору.
6. Вся переписка с полицией и документы о запросе проверки на мошенничество.
7. Иные доказательства, подтверждающие ваше право на возврат денег.

Применяемые статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 445-449.
2. Уголовный кодекс Российской Федерации: статья 159.