Что делать, если на банковскую карту наложен арест и списаны деньги за коммуналку? Иск от ЖЭУ в суде, документы на продажу квартиры пробиты, но все еще считают владельцем. Решение проблемы.

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в суд и подать жалобу на наложенный арест на банковскую карту и списание денежных средств. Также следует предоставить документы, подтверждающие факт продажи квартиры. В случае если ЖЭУ воспринимает Вас как хозяина квартиры, несмотря на документы о продаже, Вам следует обратиться в суд и обжаловать решение суда по данному вопросу. Отсутствие письменного уведомления о начале делопроизводства со стороны приставов не отменяет действительность наложенного ареста на банковскую карту и списание денежных средств.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы продали 3,5 года назад.
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, например, договор купли-продажи и акт приема-передачи.
3. Копия заявления о переоформлении коммунальных услуг на новых владельцев квартиры.
4. Копия решения суда, которое стало основанием для наложения ареста на банковскую карту.

На основании предоставленных документов вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании отсутствия обязательств в сфере коммунальных услуг за период после продажи квартиры и снятии ареста с банковской карты. В этом заявлении необходимо представить факты продажи квартиры и документы, подтверждающие это.

Помимо этого, необходимо обратиться к ЖЭУ с просьбой переоформить долг на коммунальные услуги на новых владельцев квартиры и предоставить им документы, подтверждающие продажу квартиры.

Также рекомендуется обратиться к адвокату, который поможет вам составить правильное заявление в суде и даст рекомендации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы об осуществленной продаже квартиры, подтверждающие передачу права собственности. 2. Документы из ЖЭУ, подтверждающие факт продажи квартиры и ее непринадлежность вам. 3. Документы из банка, подтверждающие наличие ареста на банковской карточке и списание денежных средств. 4. Копия материалов дела из суда, где выступаете в качестве ответчика. 5. Любые другие документы, которые могут подтвердить вашу правоту.

Далее, необходимо обратиться к юристу для защиты ваших прав и интересов и подготовиться к судебному разбирательству. На суде следует представить имеющиеся документы и доказать, что вы не являетесь владельцем квартиры и не несете ответственность за задолженности по коммунальным платежам. В случае успеха в судебном разбирательстве арест на банковской карте будет снят и деньги возвращены на ваш счет.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 20 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", которая регулирует порядок наложения ареста на банковские счета и другое имущество должника.

2. Статьи 152, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы коммунальных платежей и ответственности за их неуплату.

3. Статьи 1264, 1266, 1267 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок перехода права собственности на недвижимость и ответственности за неправомерные действия в отношении недвижимости.

4. Статьи 16, 17, 18, 19, 20 и 21 Федерального закона от 08.01.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", которые регулируют порядок регистрации и действий юридических лиц в Российской Федерации.

5. Статьи 126, 127, 128, 129 и 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок рассмотрения гражданских дел в суде и права и обязанности сторон.

Статьи 322-325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в части доказывания права собственности на квартиру, статьи 309 ГПК РФ в части оспаривания действий судебных приставов и статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации в части правил управления многоквартирными домами и использования жилищного фонда.