Как узнать свои права на землю, прилегающую к садоводству с соседней участком

Сосед не может купить землю, принадлежащую садоводству, без согласия органов управления СНТ и собственников участков в СНТ в соответствии с установленным законодательством о садоводческих, огороднических и дачных товариществах.

Для решения данного вопроса, можно обратиться к тексту договора купли-продажи, который был заключен между садоводством и соседом. Также необходимо знать действующее законодательство Российской Федерации в области оборота земельных участков.

Во-первых, необходимо проверить, является ли земля, лежащая между участками СНТ и соседа, объектом кадастрового учета, и является ли этот земельный участок собственностью садоводства. Если это так, то продажа данной земли возможна, но согласно ст. 209 ГК РФ право пользования смежным земельным участком и право выхода на него при прокладке коммуникаций в случае если такой путь является единственно возможным, необходимо соблюсти.

Однако, если для продажи данного участка требуется расторжение договора аренды или согласия арендатора, то продажа будет неправомерной без предоставления соответствующих документов.

Также стоит уточнить, есть ли у соседа на участке, на который он может выйти через данный земельный участок, правоустанавливающие документы на землю, что предотвратит возможность возникновения ограничений для будущего использования своего смежного участка.

В целом, для более детальной консультации, я бы порекомендовал обратиться к компетентным специалистам в области земельного права для получения индивидуальной консультации по данному вопросу на основании конкретной ситуации.

Статьи 209, 236, 244, 246 Гражданского кодекса Российской Федерации.