Как узаконить участок с уточненной площадью в России?

Я хотел бы разобраться с ситуацией связанной с участком земли, который моя тётя готовится продать. В интернете я нашел информацию о площади участка - 2661 кв.м. Однако, в документе о кадастровом плане указана площадь 2000 кв.м., хотя есть отметка о уточненной площади 2661 кв.м. без информации о ее внесении в ЕГРП. Категория земли - для ведения личного подсобного хозяйства. В свидетельстве о праве на наследство также указана площадь 2000 кв.м. И в свидетельстве о государственной регистрации права указана та же самая площадь. В землеустроительном деле уточняется, что площадь земельного участка вычислена по координатам вершин углов землепользования и составляет 2661 кв.м. Как моя тётя объясняет, раньше можно было узаконить только 20 соток участка, и более больших площадей узаконить нельзя. Получается, что она может продать только 20 соток? Есть ли возможность получить свидетельство о государственной регистрации права на всю площадь? Нужно ли выкупать участок у государства по кадастровой стоимости или есть возможность переоформить документы без выкупа? Можно ли внести уточненные данные о площади в ЕГРП?

| Тит, Москва

2023-02-04

Категория: Без категории

4 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для узаконивания земельного участка необходимо установить его точные границы и площадь. В вашем случае, участок имеет уточненную площадь 2661 кв.м., которая не была внесена в ЕГРП. Однако, вам предоставляется возможность переоформить документы с учетом уточненных данных о площади участка.

#6561307 2023-02-04 00:25:44

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данной ситуации вам потребуются следующие документы: 1. Заявление на переоформление документов в орган регистрации прав на недвижимость. 2. Копии всех имеющихся документов о правах на участок. 3. Свидетельство о праве на наследство. 4. Землеустроительное дело и акт (отвод) установления и согласования границ землепользования, включая чертеж границ участка.

#6561308 2023-02-04 00:27:24

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации

#6561309 2023-02-04 00:29:14

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Решение споров ЖКХ

Услуга поможет:

не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.

Оспаривание приказов и решений аттестационных комиссий

Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на: