Как увеличить долю в трехкомнатной квартире: советы для законных представителей и собственников

Законный представитель (отец) племянника может продать или подарить его долю любому другому лицу, если не нарушены права других совладельцев квартиры. Однако, если племянник является несовершеннолетним, тогда действия по отчуждению его доли будут ограничены законом. Относительно второго вопроса, доля племянника может стать вашей только в случае выкупа ее у него или по его согласию на безвозмездный переход права собственности. Однако, такой процесс может быть длительным и зависеть от согласия всех других совладельцев квартиры.

Для решения этого вопроса следует обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашим племянником. Кроме того, Вам может потребоваться доверенность от Вашего племянника на его отца в качестве его законного представителя для совершения сделки.

Относительно второго вопроса, чтобы доля племянника стала Вашей полностью, необходимо заключить договор между Вами и отцом племянника об отчуждении доли в квартире, принадлежащей Вашему племяннику, в пользу Вас в обмен на денежную компенсацию или иное имущество. Договор также должен быть заверен нотариально.

Статьи, применимые для решения данных вопросов: - Гражданский кодекс РФ: статьи 249, 250, 252, 253, 256, 266, 282; - Закон РФ "Об объектах недвижимости": статьи 12, 16, 25, 26; - Семейный кодекс РФ: статьи 63, 72, 157, 158.