Как списать задолженность за ЖКХ и избежать суда и приставов?

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство по оплате коммунальных услуг давностным периодом не облагаются. Это означает, что часть долга, на который уже истек трехлетний срок, можно списать.

Однако, решение суда или приказ пристава о взыскании задолженности со штрафами и процентами должны быть выполнены полностью, в соответствии с указанными в них суммами. Эти решения не подлежат списанию по истечении какого-либо срока.

Таким образом, часть задолженности по коммунальным услугам, на которую уже истек трехлетний срок, может быть списана, но суммы, указанные в решении суда или приказе пристава, должны быть уплачены полностью.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Решение суда, которым установлен размер задолженности по квартире.
2. Решения жилищно-коммунальных служб, принятые в отношении должника по долгу за жилищно-коммунальные услуги и коммунальные платежи.
3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, где накопилась задолженность.
4. Документы, подтверждающие оплату части задолженности.

Относительно вопроса списания долга, стоит отметить, что действительно, согласно статье 208 Гражданского кодекса РФ, общий срок давности для требований о взыскании долгов составляет три года. Однако этот срок не относится к требованиям о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги и коммунальные платежи, которые установлены законодательством и направлены на обеспечение доступности жилищно-коммунальных услуг гражданам.

Следовательно, задолженность за жилищно-коммунальные услуги и коммунальные платежи может быть списана только с разрешения суда, на основании жалобы должника на недействительность действий жилищно-коммунальных служб. При этом, суммы, которые находятся по решению суда, не могут быть списаны.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 314, 317, 318, 319, 320, 322, 323, 328, 330, 331, 335, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 352, 354, 358, 361, 362, 363, 365, 368);

• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 15, 18, 20, 22, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31);

• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 77);

• Жилищный кодекс РФ (статьи 151, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175).

Ответ на вопрос, можно ли списать долг за истечением 3-х летней давности, зависит от ряда обстоятельств, таких как срок давности, основание возникновения задолженности, наличие исполнительных документов и др. При необходимости оценки конкретной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.