Как спасти квартиру, если ипотека на мужа и он имеет много долгов с микрозаймов и без работы

Если ипотека была оформлена только на мужа, то в случае, если он не выплачивает задолженность по ипотечному кредиту, банк имеет право начать процедуру ипотечной продажи квартиры, то есть передать ее в собственность залогодержателя с последующей продажей на аукционе. Чтобы сохранить квартиру, жена может попробовать погасить долги мужа, либо попытаться оспорить заключение договора ипотеки, если муж его заключал без ее согласия. Также она может обратиться в суд с заявлением об ограничении прав мужа на квартиру, либо попросить суд признать квартиру семейной собственностью. Однако для этого необходима подробная консультация юриста на месте, так как каждый случай уникален и решается индивидуально.

Для ответа на данный вопрос, уточню, что в Российской Федерации квартира, купленная ипотекой, признается залоговым имуществом, а ипотека является обеспечением кредита. Поэтому, если муж не выполняет свои обязанности по погашению долгов, то банк имеет право потребовать исполнения обязательств по кредитному договору и взыскать должную сумму.

Если муж не выполняет свои обязанности по погашению задолженности по микрозаймам, то кредиторы могут обратиться в суд с налогом искового заявления о взыскании долга. В случае если суд признает иск обоснованным, то кредитор имеет право начать процесс исполнительного производства для взыскания долга с должника.

Чтобы сохранить квартиру, жена может использовать следующие возможности:

1. Попробовать убедить мужа начать выплаты по долгам, что поможет избежать истребования кредиторами прав на залог.

2. Сделать договоренность с кредиторами мужа об отсрочке платежей, реструктуризации долга или о выплате задолженности частями. Это может помочь избежать обращения кредиторов за исполнительным производством.

3. Обратиться за помощью к юристу, который поможет оспорить иски кредиторов или заключить соглашения о возврате задолженности в судебном порядке.

4. Жена также может рассмотреть вариант приобретения долга у кредиторов и возможная переоформление ипотеки на себя.

В любом случае, в данной ситуации желательно обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и правовую помощь в данной ситуации.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1) Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Об ипотеке";

2) Статья 334 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательственного права";

3) Статья 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

4) Статья 391.33 Гражданского кодекса РФ "Продажа за ипотекой";

5) Статья 61 Федерального закона "Об исполнительном производстве".