Как составить претензию арендодателю: решение проблем с арендой и законодательством

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право на доступ к своему арендованному помещению, а также на защиту имущества, находящегося в данном помещении. Если арендодатель произвел опечатку при указании номера помещения, то он несет ответственность за это действие. Арендатор в данном случае может ссылаться на статью 651 Гражданского кодекса Российской Федерации о возможности требования арендатором полной передачи арендованного имущества и его услуг. Также арендатор может ссылаться на статью 677 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что арендатор несет ответственность только за имущество, находящееся в арендованном помещении и являющееся его собственностью. В данном случае товар, не являющийся собственностью фирмы, не должен оставаться на территории помещения, а должен быть удален арендодателем.

Для составления претензии арендодателю в данном случае необходимо ссылаться на следующие нормы права:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 615-620). В соответствии с этим законодательством, арендатор имеет право пользоваться арендованным помещением в соответствии с договором аренды и имеет обязанность своевременно оплачивать арендную плату.

2. Закон Российской Федерации "Об аренде помещений в многоквартирных домах и жилых домах" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. В соответствии с этим законом, арендодатель обязан предоставить арендатору доступ к арендованному помещению и обеспечить его сохранность. Арендодатель также должен производить своевременный ремонт помещения и принимать меры по обеспечению безопасности жизни, здоровья и имущества арендатора.

3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 126-130). В случае нарушения условий договора аренды и прав арендатора, арендатор имеет право обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

В данном случае, арендодатель не соблюдает свои обязанности по предоставлению доступа к арендованному помещению и не обеспечивает сохранность имущества арендатора. Также арендодатель допустил опечатку при оформлении аренды, что привело к нарушению прав арендатора. Однако, для конкретного совета по составлению претензии и защите прав арендатора необходимо обратиться к юристу для подробного изучения обстоятельств дела и анализа конкретных норм законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ - о неисполнении договора аренды.

2. Статья 452 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за нарушение прав арендатора.

3. Статья 470 Гражданского кодекса РФ - о передаче имущества в аренду.

4. Статья 609 Гражданского кодекса РФ - о праве арендатора на заключение договора аренды.

5. Статья 224 Гражданского процессуального кодекса РФ - о требованиях, которые должны быть указаны в претензии.

6. Статья 296 Гражданского процессуального кодекса РФ - о необходимости обоснования требований, выдвигаемых в претензии.

7. Статья 841 Гражданского кодекса РФ - об ответственности арендодателя за нарушения прав арендатора.

8. Статья 891 Гражданского кодекса РФ - о возмещении ущерба, причиненного неправомерными действиями арендодателя.

9. Статья 308 Налогового кодекса РФ - о необходимости своевременного представления отчетности в налоговую.

10. Статья 423 Уголовного кодекса РФ - об укрывательстве имущества или несовершении его передачи.

Однако, для конкретного случая рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать более подробную и точную консультацию, учитывая все обстоятельства и нюансы данного конкретного случая.