Как сохранить квартиру при разводе с несовершеннолетним ребенком: споры о разделе ипотечно купленного жилья

Согласно законодательству Российской Федерации при разводе совместно нажитое имущество, в том числе и доли в ипотеке на квартиру, делится между супругами поровну, если иное не было определено брачным договором. В случае, если муж надеется сохранить квартиру, не договариваясь об этом с бывшей женой, это может привести к возникновению споров, которые будут рассматриваться судом. Бывшая жена как созаемщик имеет право на долю в квартире, а в случае если муж не в состоянии выкупить ее долю, имущественные споры будут решаться через суд. Чтобы избежать подобной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для разработки соглашения об урегулировании имущественных вопросов, учитывая обстоятельства этого конкретного случая.

Для решения вопроса о разделе имущества при разводе понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении ребенка.
2. Документы, подтверждающие приобретение ипотечной квартиры, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи.
3. Документы, подтверждающие, что первый взнос на квартиру был внесен мужем за свой счет.
4. Документы, подтверждающие, что муж платил ежемесячный взнос за квартиру.
5. Документы, устанавливающие факт совместной покупки квартиры супругами.
6. Документы, подтверждающие размер долга по ипотеке и удельный вклад каждого из созаемщиков.

При разводе имущество, приобретенное в браке, делится поровну между супругами, если иное не предусмотрено договором между супругами. В данном случае, если квартира была приобретена ипотечным кредитом во время брака, то она должна быть разделена между супругами и продана, чтобы погасить долг по ипотеке. Если муж не хочет продавать квартиру, он может попробовать доказать, что его вклад был больше, чем у жены, но в этом случае он все равно должен будет выплатить ей деньги за ее долю в квартире.

Если бывшая жена является созаемщиком по ипотеке, то банк может потребовать ее участия в продаже квартиры для погашения долга. Однако, если муж готов продолжать выплачивать ипотеку, то он может попросить бывшую жену отказаться от прав на квартиру, для чего ей тоже придется предоставить соответствующие документы. В любом случае, решение о разделе имущества и выплате суммы за долю в квартире должно быть оформлено в судебном порядке.

Статьи:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Договорный режим имущества супругов".
• Статья 38 СК РФ "Делимое имущество супругов".
• Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Долевая собственность".
• Статья 358 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве".
• Статья 391 ГК РФ "Реализация права собственности".