Как сохранить квартиру при потере кормильца и наличии ипотеки с двумя малолетними детьми

Ситуация, описанная в вопросе, требует незамедлительного оформления наследства или установления прав на жилье в порядке наследования. Согласно правилам наследования в Российской Федерации, права на жилье у наследников устанавливаются на основании завещания или закона. Если по завещанию не установлены наследники, то права на жилье получает законный наследник, согласно правилам, установленным гражданским законодательством. Для сохранения квартиры, рекомендуется обратиться к юристу с опытом в наследственных делах, который поможет составить необходимые документы, получить свидетельство о праве собственности на жилье и оформить его на наследников.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти кормильца семьи.
2. Договор ипотеки на квартиру.
3. Свидетельства о рождении малолетних детей.
4. Документы, подтверждающие родство кормильца и детей (свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т.д.).
5. Документы, подтверждающие доходы и состав семьи кормильца до его смерти (справки о доходах, налоговые декларации и т.д.).
6. Решение суда о назначении опекунов для малолетних детей.

Для сохранения квартиры могут быть использованы различные механизмы, например, оформление наследства по завещанию, реструктуризация долга по ипотеке, обращение в суд об удалении из долговой нагрузки на квартиру являющейся главным местом жительства малолетних детей и т.д. Все это требует полной и точной информации о правовом статусе квартиры и возможностях ее сохранения.

Статьи 55 и 56 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации "Специальные условия договора ипотеки и порядок его заключения".