Как сохранить ипотеку при потере работы и нескольких кредитных картах: советы эксперта

Согласно законодательству Российской Федерации, ипотечная квартира может быть изъята банком только в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по ипотечному договору. Если договор выполняется вовремя, банк не имеет права требовать досрочного погашения кредита или забрать ипотечную квартиру.

Тем не менее, если заемщик нарушает свои обязательства по выплате кредитов, банк имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности по кредитам, в том числе и с использованием ипотеки. В таком случае суд может принять решение о вынужденном продаже ипотечной недвижимости для погашения задолженности по кредиту.

Рекомендуется своевременно обращаться к банку для переговоров и урегулирования задолженности, а также искать способы повышения доходов, что поможет в выполнении обязательств по кредитам в будущем.

Для решения данного вопроса вам потребуется представить банкам следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие кредитных карт и кредитов, включая детали по основной сумме, процентным ставкам, срокам погашения и суммам задолженности по каждой из кредитных линий. 2. Документы, подтверждающие наличие ипотеки, включая свидетельство о собственности на квартиру, выписки из банков о погашении кредита и другие документы, связанные с ипотечным кредитом. 3. Документы, подтверждающие утрату дохода, возможно - справка о безработице или документы, подтверждающие переход на другую работу. 4. Документы, подтверждающие текущие затраты на проживание (например, счета за коммунальные услуги, счета за образование детей), чтобы показать в банке, что бюджет семьи уже выведен на минимум. 5. Копия законодательства, которое гарантирует права заемщика на защиту его прав.

Кроме того, вам необходимо обратиться к юристу, который сможет помочь в подготовке всех необходимых документов и в выборе наиболее оптимального решения данной ситуации.

Статья 317 ГК РФ "Порядок уступки требований"

Статья 808 ГК РФ "Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору"

Статья 321 ГК РФ "Суброгация в права кредитора"

Статья 354 ГК РФ "Ограничения права собственности, используемые для обеспечения исполнения обязательств"

Статья 357 ГК РФ "Договор залога"

Статья 358 ГК РФ "Уступка и переуступка прав по договору залога"

Статья 360 ГК РФ "Последствия принудительного исполнения обязательств, обеспеченных залогом"

Статья 361 ГК РФ "Порядок осуществления прав кредитора по залогу в случае наступления обстоятельств, обусловивших прекращение обеспеченной обязательством сделки"

Статья 391 ГК РФ "Договор займа"

Статья 808 ГК РФ "Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору"