Как сохранить долю в квартире при разводе, если муж пьет и насиливает детей

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущество супругов подлежит разделу между ними, если это имущество приобретено за время брака. В данном случае, квартира была приобретена во время брака, но оформлена на жену и её двух детей, поэтому муж не может претендовать на неё после развода, так как не является собственником, имеющим долю в праве собственности на нее. Согласие мужа на покупку жилья жене и её детям также является юридически значимым документом.

Относительно доплаты, ее отсутствие в нотариальной форме не является основанием для недействительности заключенного договора купли-продажи квартиры.

Муж не может отнять часть квартиры у детей, если в ней уже зарегистрированы.

Однако, вопросы раздела имущества при разводе является сложной юридической проблемой, и, чтобы получить исчерпывающую юридическую консультацию, рекомендуется обратиться к квалифицированному адвокату для получения индивидуальной консультации в соответствии со всеми деталями ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Нотариальное свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на вас и ваших детей;

2) Документы, подтверждающие факт оплаты материнского капитала и доплаты за квартиру;

3) Согласие на покупку жилья, оформленное вашим мужем;

4) Документы, подтверждающие наличие у вашего мужа своей собственности (другой квартиры, дарение на комнату).

Согласно действующему законодательству РФ, при разводе имущество, приобретенное в браке, разделяется между супругами поровну, если иное не было установлено брачным договором. Однако, поскольку квартира оформлена на вас и ваших детей по равным долям через нотариальное согласие вашего мужа на покупку жилья, у вас и ваших детей есть право собственности на нее. Это значит, что при разводе ваш муж не сможет претендовать на ее часть.

Однако, если вы хотите продать квартиру, вам потребуется согласие вашего мужа, поскольку у него есть дарение на комнату в этом жилом помещении. Также необходимо уточнить все детали относительно доплаты за квартиру и ее оформления в документах, поскольку информация о том, что эта доплата была нотариально не оформлена, может оказать влияние на решение спорных вопросов в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов" - Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением требований закона или иных правовых актов"