Как сохранить долю квартиры сыну при ипотеке и расторжении брака невестки?

Согласно Закону РФ "О материнском капитале" материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе для погашения ипотечного кредита и/или приобретения жилья. Если материнский капитал будет использован для погашения ипотечного кредита, то по истечении срока погашения доли в квартире могут быть выделены вашим детям. Тем не менее, если ваш сын заключит брак и в последствии разведется, его бывшая супруга может иметь право на долю в квартире в соответствии с законодательством о брачных отношениях и разделе имущества. Чтобы обезопасить долю вашего сына в квартире, необходимо обратиться к юристу и заключить брачный договор, который будет устанавливать права и обязанности каждого из супругов в отношении имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор ипотеки на квартиру; - Свидетельства о рождении детей; - Справка о наличии (отсутствии) задолженности по ипотечному кредиту; - Расчет размера материнского капитала (если он был уже выдан); - Документы, подтверждающие решение целей использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита.

Относительно вопроса о возможности невестки получить долю в квартире при разводе сына, ответ будет зависеть от конкретных обстоятельств. В соответствии с действующим законодательством, при разделе имущества супругов, приобретенного в браке, имущественные права на квартиру будут принадлежать совместно обоим супругам в равных долях, если приобретение имущества осуществлялось за счет средств, полученных в браке.

Если же квартира приобреталась именно средствами ипотечного кредита, взятого на имя одного из супругов, то данный имущественный комплекс может быть зарегистрирован в их совместную собственность после расторжения брака, если кредит был погашен совместно.

Также, при наличии действительного брачного договора, в котором прописаны правила распределения имущества при разводе, общих правил могут не применяться.

Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и оценки ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 256 Семейного кодекса РФ "Доля имущества супругов при разводе"; - Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Материнский капитал"; - Статья 35 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Права на недвижимое имущество, возникающие у граждан в силу закона".

Однако, для полного ответа на вопрос и правильного поступления, необходима дополнительная информация, включая договор ипотеки, документы о праве собственности на квартиру, а также конкретные обстоятельства, связанные с непосредственным расчетом долей в квартире в случае ее продажи/передачи.