Как снять запрет на регистрацию прав на недвижимость, если собственник за рубежом?.

Согласно Закону Российской Федерации "Об государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявление на снятие запрета, который был наложен на государственную регистрацию перехода права на объекты недвижимости, может быть подано лично собственником или его законным представителем.

Однако, в соответствии с Правилами организации деятельности многих МФЦ (многопрофильных центров) документы, представляемые по их территориальному подчинению, могут быть подписаны доверенным лицом с использованием нотариально заверенной доверенности.

Следовательно, в данной ситуации, собственник имеет возможность заранее оформить доверенность на конкретное лицо, которое будет подавать заявление на снятие запрета на государственную регистрацию перехода права на объекты недвижимости в его отсутствие. При этом доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Для решения данного вопроса собственнику недвижимости необходимо составить доверенность на уполномоченное лицо для подачи заявления на снятие запрета регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие собственнику объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимость.

В доверенности необходимо указать все необходимые данные об уполномоченном лице, а также перечень полномочий, которые оно получает. В доверенности также необходимо указать дату ее составления и личную подпись собственника недвижимости.

Данный способ считается наиболее оптимальным и эффективным в данном случае, при этом необходимо учитывать, что право на регистрацию собственности может быть ограничено иными документами и обстоятельствами, такими как долги перед государством или лица, в том числе бывшие собственники недвижимости.

Также, в зависимости от конкретных обстоятельств существуют и другие способы решения данного вопроса. В данном случае может потребоваться дополнительное исследование правовой ситуации и консультация у специалистов в данной области.

• Статья 5.9 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость и его защита"
• Статья 131.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участие в судебном заседании"
• Статья 185 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доставка документов, представление лиц в суд"
• Статья 185.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Дистанционное участие в судебном заседании"
• Статья 185.2 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доверенность на осуществление действий в суде"
• Приказ Минюста РФ от 11.10.2018 № 730 "Об утверждении Административного регламента предоставления Минюстом России государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - в случае необходимости обращения в Федеральную регистрационную службу.