Как сдавать помещения без уплаты налогов: правила для собственников, чьи дети ИП

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, на каком основании Вы сдаете помещения в аренду. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, доходы, полученные физическими лицами от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности, облагаются налогом на доходы физических лиц. Однако, если Вы получаете доход от сдачи в аренду на основании договора аренды, заключенного между Вами и ИП Ваших детей, то стороны могут предусмотреть в договоре, что налог на доходы физических лиц будет уплачиваться ИП.

В данной ситуации я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или бухгалтеру для того, чтобы составить соответствующий договор аренды с учетом Ваших интересов и требований законодательства.

Для ответа на данный вопрос Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения между собственником здания и ИП, содержащий условия аренды, порядок оплаты арендной платы и коммунальных услуг, условия благоустройства и ремонта помещения.

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и проведение ремонта помещения.

3. Свидетельство о праве собственности на здание.

4. Налоговая декларация по налогу на имущество физических лиц.

Согласно Налоговому кодексу РФ, доход от сдачи в аренду имущества включается в налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц. Однако, если Ваш доход от сдачи помещений не превышает границу установленную налоговым законодательством, то Вам не нужно будет уплачивать налог с данного дохода.

Для того чтобы избежать налогообложения, Вам необходимо заключить договор аренды, содержащий условия, исключающие юридическое основание для налогообложения данного дохода, например, прописать в договоре, что арендная плата не включает в себя оплату за налоги и коммунальные услуги. Однако, такая формулировка может привести к проблемам с налоговой проверкой в будущем, если налоговая служба сочтет ее не достаточно обоснованной.

Рекомендуется обратиться к специалисту по налоговому праву для более подробной консультации и составления правильного договора аренды.

Статья 271 ГК РФ "Аренда" и статья 346.16 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций". Для того, чтобы не платить налоги со сдачи помещений, необходимо заключить с детьми договор аренды на условиях, обеспечивающих отсутствие признаков предпринимательской деятельности, например, за счет установления границ использования арендованных помещений, предусмотрения запрета на передачу в аренду третьим лицам и отказа от оплаты средствами, полученными от оказания услуг в этих помещениях.