Как сдать помещение в аренду для торговли алкоголем: условия лицензирования и соответствие законодательству России

Согласно ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации аренда помещения может быть заключена на отдельную часть помещения или на всё помещение в целом. То есть, закон не запрещает сдачу в аренду части помещения.

Относительно второго утверждения, Росреестр при регистрации договора аренды требует указать номера помещений в соответствии с кадастровым планом, что не обязательно соответствует номерам комнат. Наличие неузаконенных перепланировок помещения не может служить основанием для невозможности зарегистрировать договор аренды в Росреестре.

Следовательно, утверждения, представленные представителями фирмы-арендатора, являются недостоверными.

Для решения данного вопроса, представителям фирмы-арендатора необходимо обратиться в Росреестр для получения подробной консультации относительно возможности регистрации договора аренды конкретно данного помещения.

Ответ на первый ограничение состоит в следующем: Не существует закона, который бы запрещал сдачу в аренду только части помещения, либо требовал бы разбивки помещения на две части с присвоением каждой части своего кадастрового номера.

Ответ на второе ограничение: При регистрации договора аренды в Росреестре необходимо предоставить схему помещения, which can be obtained from BTI, в котором будут указаны комнаты. Однако, если изменилось количество комнат в помещении, их нумерация или ещё какие-либо детали, тогда подобные изменения должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке. Если изменения зарегистрированы, то это не будет являться препятствием для регистрации договора аренды в Росреестре.

Также необходимо отметить, что представители фирмы-арендатора должны обращаться в полномочный орган (например, Росалкогольрегулирование) для получения необходимых разрешительных документов на розничную торговлю алкоголем.

Статьи для разбора данного вопроса необходимо искать в Гражданском кодексе Российской Федерации, Федеральном законе от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иных законодательных актах, регулирующих правоотношения в области аренды и государственной регистрации прав.