Как реструктурировать ипотеку, если банк отказывает без причины: история семьи в декрете и с небольшим доходом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк вправе отказать в реструктуризации ипотеки без объяснения причин. Однако, если Вы не предоставили выписку ЕГРП, это может стать основанием для отказа. В данном случае, возможно Вам стоит запросить у банка подробную информацию о причинах отказа и попробовать исправить недостаток, а также подтвердить недвижимость и уточнить все параметры при необходимости. Если у Вас есть доказательства того, что квартиру покупали за 1900 000 руб - 38.2 кв.м, а не по стоимости 49738 руб кв м, то стоит также предоставить их в банк. Также следует учесть, что размер заработной платы Вашего мужа может повлиять на решение банка о предоставлении или отказе в реструктуризации ипотеки. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации и разъяснения правовых возможностей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам, как заемщикам, может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Копия договора ипотеки.

2. Справка о доходах за последние 6 месяцев с места работы мужа.

3. Справка о доходах за последние 6 месяцев с места вашей работы (включая декретный отпуск).

4. Выписка из ЕГРП (если банк ее запрашивает).

5. Документы, подтверждающие размер дохода (например, копии налоговых деклараций).

6. Копия свидетельства о рождении ребенка.

7. Документы, подтверждающие расходы семьи (например, чеки за питание и коммунальные услуги).

Проверьте, необходимы ли эти документы для решения вашего конкретного вопроса в вашем банке. Кроме того, если вы считаете, что ваше жилье оценивалось неправильно или что банк нарушил закон, можете обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, зависят от того, какие именно правовые отношения возникли между банком и заемщиками в процессе заключения ипотечного договора. Наиболее важными могут быть следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 309, 317, 330, 421 и др.) - регулирует общие условия договора, обязательства сторон, имущественные права и обязанности.

2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 16 и др.) - устанавливает порядок и условия заключения ипотечного договора, права и обязанности залогодателя и залогодержателя.

3. Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 7, 10, 11, 35 и др.) - определяет особенности банковской деятельности и правовые положения, которые могут быть применимы в данном конкретном случае.

4. Постановление Правительства РФ от 01.10.2015 N 1085 "О стандарте банковской документации в части ипотечного кредитования" - устанавливает минимальные требования и правила оформления документов в процессе ипотечного кредитования.

5. Решения судов об ипотечном кредитовании и других спорах – могут быть изучены для установления аналогичных обстоятельств, которые ранее применялись для данной категории заемщиков.

В конкретной ситуации, в которой заемщикам был отказан в реструктуризации ипотеки, возможным вариантом является обращение в суд с иском по разрешению спора. Однако, необходимо уточнить все обстоятельства и причины отказа.