Как решить вопросы со собственностью квартиры при наличии доли ребенка и долгов: права и возможности

Дочь не может без вашего ведома продать или отдать в долг свою 1/4 часть квартиры. В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с жилыми помещениями, в отношении которых имеются ограничения по праву собственности или сделки, ограничивающие полномочия собственника, требуют согласия всех собственников помещения. Следовательно, ваше согласие является обязательным для совершения такой сделки вашей дочерью.

Относительно прописки ребенка на площади вашей дочери, судя по предоставленной информации, ваше согласие не требуется. Прописка и право проживания на определенной площади не зависят от согласия других собственников. Однако отмечается, что при разделе квартиры с малолетними детьми (вашим сыном), суд может принять решение о предоставлении предпочтительного права на жилье одному из родителей, что может повлиять на раздел имущества.

Помощь в оплате коммунальных услуг может быть регулирована соглашением между собственниками или судебным решением. В этом случае, вам следует обратиться в суд с иском о предоставлении поддержки по оплате коммунальных услуг и предоставлении справедливой доли расходов на содержание общего имущества.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Документы о праве собственности на квартиру, подтверждающие доли собственников. - Документы, подтверждающие семейное положение вашей дочери. - Приказ об установлении прописки на ребенка.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"