Как решить вопрос с взысканием долга за капитальный ремонт по квартире, приобретенной в 2020 году?

Здравствуйте! Ваш вопрос связан с ситуацией, когда вы купили квартиру и, после приобретения, обнаружили долг за капитальный ремонт, оставленный предыдущим собственником. В таком случае, управляющая компания имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга с вас, как текущего собственника. Это происходит из-за того, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, долги, связанные с капитальным ремонтом, являются обязательными для передачи при смене собственника квартиры. Таким образом, независимо от того, кто создал долг, при наличии задолженности она переходит на нового собственника в момент перехода права собственности. В вашем случае, предыдущий собственник не расплатился с долгом за капитальный ремонт, поэтому управляющая компания обратилась к вам, как текущему собственнику, с требованием взыскать эту задолженность. Чтобы решить данную ситуацию, вам необходимо обратиться в суд и представить свою позицию. Вы можете доказать, что вы оплачивали текущие платежи своевременно и не несли ответственности за задолженность предыдущего собственника. Однако, при этом, необходимо иметь в виду, что это может потребовать наличия документов и свидетельств, подтверждающих вашу позицию. Возможно, вам понадобиться юридическая консультация и помощь, чтобы разобраться во всех юридических нюансах данной ситуации.

Для решения данной ситуации вам может понадобиться следующий пакет документов:
1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий вашу право собственности;
2. Документы, подтверждающие своевременные текущие платежи за содержание и ремонт общего имущества;
3. Постановление органа управления, устанавливающее размер долга за капитальный ремонт;
4. Соответствующие документы, подтверждающие фактическое наличие долга у предыдущего собственника.

Данная ситуация подпадает под следующие статьи законодательства Российской Федерации:
1. Статья 182 Жилищного кодекса РФ - 'Передача квартиры в собственность'.
2. Статья 249 Жилищного кодекса РФ - 'Взыскание расходов на содержание и ремонт общего имущества'.
3. Статья 224 Гражданского кодекса РФ - 'Права и обязанности при совместной собственности'.