Как решить вопрос с долевой собственностью в квартире, принадлежащей троим собственникам

Одобрит ли банк дарение доли матери автору, если трое людей владеют квартирой как общей долевой собственностью, где мать владеет половиной доли, автор — четвертью, авторова супруга — четвертью, мать оплатила свою долю при покупке, а авторы взяли ипотечный кредит для оплаты своих долей, где основной заемщик — автор, а созаемщик — авторова супруга?

| Роберт, Москва
Категория: Ипотека
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Банк может одобрить дарение доли матерью в вашу пользу, так как вы являетесь основным заемщиком и супруги - созаемщиком. Однако, необходимо учесть следующее: 1) банк может запросить документы подтверждающие согласие всех участников сделки на дарение; 2) долю, даруемую матерью, необходимо оценить нотариально заверенным договором о дарении; 3) после получения доли вам потребуется зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) договор дарения с оценкой передаваемой доли; 2) согласие всех участников сделки на дарение; 3) документы, подтверждающие полномочия дарителя и дарополучателей; 4) документы, подтверждающие заключение ипотечного кредитного договора.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 574-579; 2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 35, 44.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы