Как решить вопрос наследства с двумя наследниками первой очереди и гарантировать сохранение недвижимости для детей второго наследника

Да, такое решение юридически возможно. Чтобы недвижимость гарантировано не продавалась до достижения совершеннолетия детей второго наследника, необходимо заключить договор о передаче наследства с условием отложенным исполнением. В этом договоре следует прописать условие о запрете продажи недвижимости до указанного события, а также предусмотреть ответственность сторон при нарушении условий договора. Для обеспечения недвижимости можно также заключить договор залога или установить арест на недвижимость в пользу детей второго наследника, однако это может усложнить процесс оформления права собственности на недвижимость вторым наследником. Такие действия лучше производить при участии квалифицированного юриста.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:
1. Заявление о передаче наследства
2. Договор о передаче наследства с условием отложенным исполнением
3. Документы, подтверждающие родство первого наследника с умершими родителями
4. Документы, подтверждающие родство детей второго наследника с первым наследником
5. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре о передаче наследства
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях исполнения обязательства
3. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре залога
4. Статья 242 Гражданского кодекса Российской Федерации - об аресте недвижимости