Как решить вопрос наследования квартиры: доля двоюродной сестры, автора и его сына, возможность продажи без согласия?

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый наследник имеет право на свою долю наследственного имущества и вправе распоряжаться ею самостоятельно. Таким образом, двоюродная сестра может продать или сдать в аренду свою долю в квартире, не требуя согласия других наследников на это действие. Однако, при продаже квартиры в целом, все наследники должны дать свое согласие.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Завещание умершего лица (если таковое имеется);

2. Свидетельство о смерти умершего лица;

3. Свидетельства о рождении наследников, подтверждающие их право на наследство;

4. Свидетельства о праве собственности на квартиру;

5. Договор о разделе наследства, если такой заключался между наследниками;

6. Документы, подтверждающие право на собственность на 1/4 квартиры у наследника;

7. Свидетельства родства для установления степени родства наследников.

Ответ на вопрос можно дать только после ознакомления с указанными выше документами и изучения ситуации в целом, так как многое зависит от деталей наследственного права Российской Федерации. Однако, если сестра продаст или сдаст имеющуюся у нее часть квартиры без согласия других наследников, то это может быть нарушением их прав.

Статьи, которые применимы для решения вопроса, зависят от того, был ли оставлен завещательный документ. Если завещательный документ есть, то необходимо руководствоваться Гражданским кодексом Российской Федерации:

• Статья 1110 ГК РФ - Права наследников на наследственное имущество
• Статья 1112 ГК РФ - Пределы прав наследников на наследственное имущество
• Статья 1116 ГК РФ - Распоряжение наследственным имуществом

Если завещательных документов нет, то вступает в силу Закон РФ "О наследовании" и соответствующие статьи ГК РФ:

• Статья 1149 ГК РФ - Участие наследников в наследственном имуществе
• Статья 1152 ГК РФ - Пределы прав наследников на наследственное имущество
• Статья 1207 ГК РФ - Распоряжение наследственным имуществом

В соответствии с данными статьями, сестра не имеет права продать или сдать свою половину квартиры без согласия остальных наследников. Наследственное имущество не может быть распоряжено без согласия всех наследников, имеющих право на наследство.