Как решить споры по дарению дома детям: права матери как собственницы

В соответствии с пунктом 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения имущества может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законом или договором. Если договор дарения был заключен безотносительно имущества в виде доли в доме, то дети не могут его расторгнуть с целью отсуживания доли в доме у нового владельца. Однако если в договоре дарения были указаны конкретные доли в доме, то суд может рассмотреть возможность расторжения договора дарения и возмещения убытков соответствующим образом.

Для решения вопроса о возможности детей расторгнуть договор дарения необходимо иметь следующие документы на руках:

1) Нотариально заверенный договор дарения, подписанный всеми дарами и одаряемым, а также зарегистрированный в уполномоченном государственном органе;

2) Документы, подтверждающие тот факт, что дарители действительно передавали свои доли в доме матери в качестве дарения;

3) Документы, которые могут доказать, что матерь действительно получила свои доли в доме как подарок от своих детей;

4) Договор купли-продажи, заключенный новым владельцем дома и матерью, которым следует установить, кто является владельцем истца;

5) Документы, которые могут подтвердить, что дети обладали долей в доме во время передачи его в дарение матери.

После того, как будут предоставлены все необходимые документы, судья примет решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Скорее всего, расторжение договора дарения и отсуживание доли дома у нового владельца будет сложной задачей, так как даритель дарит имущество свободно и безвозмездно, и получатель дарения имеет право распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Однако, возможны также исключения, которые должны быть рассмотрены по каждому конкретному случаю в отдельности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "О дарении имущества".

2. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Доля и долевая собственность".

3. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество".

4. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом".

5. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за правонарушения, связанные с недвижимым имуществом".

6. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

7. Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Существенные условия договора купли-продажи".

8. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Права продавца при продаже".

9. Статья 561 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителя при купле-продаже".

10. Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков передачи имущества".